FAQ Geral
FAQ Todas as Dúvidas
Qual a finalidade do site "Imóvelp"?
É dar maior liquidez ao mercado imobiliário. Acelerar a comercialização de imóveis no Brasil. Somos Startup que ajuda na distribuição do imóvel para propriétarios e construtoras, e fornece maior comissão para os corretores. A IMÓVELP USA TECNOLOGIA PARA CONECTAR DIRETAMENTE PROPRIETÁRIOS, CONSTRUTORAS E CORRETORES. Corretor amplia seu estoque e ganha uma comissão maior. Proprietário vende pela metade do tempo
A "Imóvelp" é uma imobiliária?
Somos plataforma que conecta proprietários e construtoras a corretores especializados e imobiliária digital credenciados CRECI/SP N° 39.454J
Qual a maior vantagem de se usar o "Imóvelp"?
Ajudamos o proprietário a distribuir automaticamente seu imóvel ao mercado através de um cadastro único. Antes, você tinha que fazer tudo isso manualmente e lembrar de todos os corretores que cadastrou seu imóvel. Agora, você faz um cadastro único e automaticamente informamos para todos.
Quanto custa para cadastrar o meu imóvel?
O cadastro é GRATUITO.
Existe alguma exclusividade ao me cadastrar na Imóvelp?
Não, nenhuma exclusividade. Você pode continuar trabalhando com outros corretores do seu relacionamento.
Como vocês selecionam os corretores que poderão trabalhar meu imóvel ?
Somente corretores credenciados pelos CRECI´s de cada Estado podem se cadastrar. CRECI é o órgão fiscalizador da profissão. Esse filtro é importante para garantir um trabalho profissional e idôneo. Além deste credenciamento, o corretor preenche um perfil de tipo de imóvel especialista e área de atuação. Dessa forma criamos o "match" do imóvel cadastrado com o perfil dos corretores. Esses corretores também podem escolher trabalhar seu imóvel através de nossa busca. Ao cadastrar o seu imóvel você deverá selecionar o limite de corretores que podem trabalhar seu imóvel.
Como fico sabendo quais corretores receberam a ficha do meu imóvel?
Toda vez que um corretor escolher e desejar trabalhar seu imóvel enviaremos um email para você informando o nome e dados de contato do corretor. Dessa forma você terá controle e poderá acertar diretamente com o corretor as tratativas de visitas e comissão. Nosso site não recebe nada de comissão nessa operação, e não se responsabiliza por nenhuma tratativa entre as partes. Somos apenas um canal para você encontrar corretores especialistas que irão te ajudar na comecialização do seu imóvel. 100% da comissão acordada entre vocês será do corretor/imobiliária que fez a captação através do ImóvelP.
Sou obrigado a trabalhar com corretores ?
Sim. Por isso pela Imóvelp vende-se mais rápido. Conectamos o seu imóvel aos corretores. Colocamos em uma grande vitrine de profissionais especialistas
Por que contratar o serviço de Análise Documental ?
Os corretores e parceiros priorizam os imóveis com análise documental, pois a chance do negócio ser concretizado é maior. Quase um terço das negociações são bloqueadas por pendências no imóvel e, muitas vezes, o proprietário só descobre essa pendência no momento da negociação. É um serviço preventivo para quem deseja vender seu imóvel. Nessa verificação, apuramos e verificamos a matrícula do imóvel e 5 certidões fundamentais numa transação imobiliária. Caso apareça alguma irregularidade, informamos e orientamos você para sua regularização. Ir para a página do serviço, clique AQUI
Como funciona a parceria com o Imovelweb?
A parceria do Imovelweb com a Imóvelp oferece para você, assinante da Imóvelp no plano anual, 50 anúncios grátis por 6 meses além de 15% de desconto na contratação de planos adicionais Imovelweb até o pack 150.
A parceria é válida para corretores assinantes ativos na Imóvelp e clientes novos no Imovelweb. Para ex-clientes Imovelweb, é necessário que o cancelamento tenha sido feito há mais de 6 meses. Esse benefício tem tempo limitado, então entre em contato e não perca essa oportunidade de vender mais com a Imóvelp e o Imovelweb!
O que é o selo Imóvel Legal?
O selo Imóvel Legal é a garantia de que a documentação básica do imóvel está em dia. Ele é dado para todos os imóveis que passaram pela Análise Prévia Documental. Para o corretor e para o comprador, o selo Imóvel Legal, dá mais segurança na transação, além de acelerar o processo documental associado à venda.
Como vender meu imóvel mais rapido?
Além de cadastrar o seu imóvel na Imóvelp, você deve se assegurar que os dados estão completos, as fotos são de boa qualidade e a descrição do imóvel está bem feita. Quando mais completo o imóvel, mais fácil do corretor divulga-lo para a sua rede de contatos e, com isso, mais rápida será a venda.
Onde anunciar o meu imóvel de graça?
Não precisa se preocupar em anunciar o seu imóvel em nenhum outro lugar, com um só cadastro centralizado iremos disponibilizar o seu imóvel para os nossos corretores associados. Não há uma forma melhor de vender mais rápido.
O que é uma Ficha Diamante?
A "Ficha Diamante" é um imóvel com a venda administrada pela Imóvelp. Essa administração contempla: - Divulgação do seu imóvel - Fotos Profissionais (caso o imóvel ainda não tenha) - Análise Prévia Documental - Atendimento e gestão de corretores interessados em ofertar o seu imóvel - Acompanhamento das visitas (você não precisa estar presente nas visitas) - Gestão de propostas - Documentação de compra e venda (contrato de compra e venda)
A análise documental abrange quais documentos?
Matrícula do Imóvel Certidão Negativa da Justiça Federal; Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos; Certidão Negativa da Justiça do Trabalho; Certidão Negativa de débitos trabalhistas – CNDT CND/SRF (Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais);
Quanto o corretor recebe de comissão na venda de uma Ficha Diamante?
4% da comissão é destinada para o corretor e 2% é destinada à Imóvelp, que faz a divulgação do Imóvel, acompanhamento das visitas e o jurídico na venda do imóvel.
Sou corretor, porque devo usar o "Imóvelp"?
Ter acesso direto ao proprietário é fundamental para realizar um negócio. Isso evita parcerias e "fifties" que reduzem a comissão. Esse é nosso principal objetivo, te ajudar a captar imóveis e fornecer os dados dos proprietários para que você possa oferecer seus serviços. A plataforma não ganha nada nessa negociação e você fica com 100% da comissão. Temos outros serviços que te ajudam a realizar negócios: a) divulgação dos seus imóveis captados em portais parceiros, como Imovelweb e Buskaza; b) financiamento para seus clientes; c) site próprio, d) venda de lançamentos e estoque de construtoras parceiras com a melhor comissão do mercado.
Como faço para enviar os meus imóveis para o meu site pessoal e outros portais?
Assista o vídeo abaixo e veja como é simples enviar os imóveis captados para o seu site pessoal e para outros portais.
As captações são garantidas?
Depende. Temos 3 tipos de fichas: não verficadas, verificadas e premium. Nas fichas "PREMIUM", sim. Esse tipo de ficha é o próprio proprietário quem cadastrou e definiu a quantidade máxima de corretores que podem trabalhar o imóvel. Caso você entre em contato com uma ficha premium já comercializada, não se preocupe, nos avise e bonificaremos essa ficha. De qualquer forma a negociação de comissão e autorização para você captar, anunciar e ofertar deve ter o aceite desse proprietário com você, que é o procedimento de mercado. Para fichas "NÃO VERIFICADAS" e "VERIFICADAS", não garantimos a captação. Ambas são fichas de origem de anúncios na web em grandes classficados e portais e com dados públicos, que nossos robôs captam e filtram para que você possa ter acesso organizado dessas oportunidades. As "não verificadas" não tivemos ainda nenhum contato com o proprietário, as "verificadas" nosso time entrou em contato e confirmou na data indicada.
Quantas fichas posso captar por dia?
Para fichas "NÃO VERIFICADAS" e "VERIFICADAS" as captações são ilimitadas, enquanto seu plano estiver ativo você pode captar quantas fichas quiser por dia. Para fichas "PREMIUM" cada plano tem uma quantidade pré-estabelecida. Para plano mensal , você tem crédito de 10 fichas, para o plano trimestral, crédito de 30, e para plano anual, crédito de 120 fichas. Você pode consumir seus créditos sem limite de captações por dia.
Posso captar mais fichas PREMIUM?
Sim. Para clientes dos planos trimestral em diante temos pacotes de 10 fichas por R$ 90,00. Não há limite de compra de pacotes.
Quantos imóveis vocês têm na sua base de dados?
Temos mais de 300 mil fichas de imóveis. Todos os dias entram inúmeros novos imóveis. Além disso, nosso time de validação continuamente contata os proprietários e atualiza as fichas não validadas para validadas.
A “Imóvelp”, para o corretor, é uma plataforma de captação de imóveis?
Mais do que captação de imóveis, somos um Clube de Negócios. Além de você poder captar mais de 300 mil imóveis, e ter acesso aos imóveis PREMIUM, que são os próprios proprietários que se cadastraram e desejam auxílio, você poderá: a) divulgar gratuitamente sua carteira de imóveis no portal parceiro AZImovel ; b) acesso à venda de lançamentos e estoque das construtoras parceiras com comissão diferenciada de mercado, com até 90% de repasse.
Sou corretor, vocês também anunciam a minha carteira de imóveis?
A "Imóvelp" é voltada para o proprietário de imóveis, ou seja, somente o proprietário ou algum procurador do proprietário é quem pode divulgar os seus imóveis através da nossa plataforma. Contudo, os corretores associados têm o benefício de divulgar seus imóveis gratuitamente no portal AZImovel, portal associado.
Sou corretor, quanto eu pago para utilizar a Imóvelp?
Você pode escolher o plano que desejar, que dará acesso por 30, 90,180 ou 360 dias à plataforma. O custo é a partir de R$ 69,00 /mês (plano anual). Além disso, você poderá participar do Painel de Compradores e ainda divulgar seus imóveis no portal parceiro AZImovel. Você pode Testar GRÁTIS por 24 horas (1 dia) e ter acesso a 10 fichas NÃO VERIFICADAS e VERIFICADAS nesse período. Fichas NÃO VERIFICADAS são imóveis capturados através de nosso monitoramento de anúncios públicos na web e através de parceiros. Fichas VERIFICADAS são fichas confirmadas pelo nosso time. Fichas PREMIUM são imóveis cadastrados pelos próprios proprietários e que desejam auxílio de corretores especialistas. Teste Grátis. Cadastre-se AQUI
Os planos para corretores tem fidelidade?
Não. Nossos planos são para uso de tempo determinado. Você compra o plano de 30 dias (mensal) , 90 dias (trimestral) 180 dias (semestral) ou 365 dias (anual). Ao final de cada período você pode renovar o mesmo plano ou optar por outro.
Como funciona as Fichas "Premium" ?
Fichas PREMIUM são fichas cadastradas diretamente pelos proprietários em nossa plataforma e que desejam o auxílio de corretores associados. Essas fichas tem limite de captação. O proprietário escolhe quantos corretores podem trabalhar seu imóvel, sendo no máximo 50, ou ilimitado. Quando um imóvel atinge o limite de captações ele sai da Busca de Imóveis. Para cada plano contratado há uma quantidade de fichas PREMIUM que você pode captar: 10 para o mensal, 30 para o trimestral e 120 para o anual. Esse crédito de fichas não expira, e mesmo que seu período de plano expire, o saldo das fichas PREMIUM não expiram. Você poderá usar quando desejar. Recomendamos a pesquisa frequente em nossa "Busca de Imóveis" para que você não perca nenhuma oportunidade.
Como funciona o suporte para corretores?
Todo cliente corretor ou imobiliária ao assinar um dos planos passa a ter um gestor comercial dedicado. Ele entrará em contato e deixará um acesso direto por whatsapp para que a comunicação seja rápida e eficiente.
Em quanto tempo a comissão é paga?
Assim que recebemos a comissão, ela será paga para você corretor em até 24 horas.
Como funciona o comissionamento para o corretor na venda de imóveis de construtoras?
O corretor(a) receberá a seguinte comissão ao vender um imóvel de uma construtora parceira através da Imóvelp: * Na primeira venda do corretor(a) , repassaremos 80% do total recebido líquido pela Imóvelp. ( comissão + prêmios) * Na segunda venda do corretor(a), repassaremos 85% * Na terceira venda do corretor(a) em diante, repassaremos 90 Não há necessidade de ser a mesma construtora, vale para qualquer venda de qualquer construtora parceira. A venda sai em nome da Imóvelp. Cada parte, isoladamente, responderá pela quitação dos tributos relativos ao seu quinhão no rateio dos resultados e pela emissão de NF ou RPA para o comprador. Repasses ao corretor(a) são realizados em até 24 horas após o recebimento pela Imóvelp. Assinatura de recibo com a Imóvelp é digital. Se não houver venda em 60 dias, o % de repasse volta a ser o anterior em caso de nova venda.
Como faço para pesquisar os imóveis de construtoras?
Temos mais de 800 empreendimentos cadastrados em nossa base. Você pode se logar na plataforma gratuitamente e consultar através dos filtros avançados todos os empreendimentos , por estágio de obra, nome da construtora, endereço, e em breve por mapa. Tambémdisponibilizamos a consulta de todos os Tabelões de Preço das construtoras.
Qual a vantagem para o corretor(a) vender um imóvel de construtora através da Imóvelp?
Temos 5 motivos para você começar imediatamente a ser um parceiro corretor Imóvelp em lançamentos: Primeiro, você tem acesso gratuito a mais de 800 empreendimentos em São Paulo com todas as informações, fotos, plantas e tabelões de preços das mais de 70 construtoras parceiras. Segundo, você terá gratuitamente uma grande ferramenta para lha ajudar a te posicionar como Expert no mercado imobiliário , através do nosso criador de post para redes sociais. Terceiro, te entregamos um curso gratuito com 16 vide aulas dentro da plataforma para você dominar as principais técnicas para impulsionar suas redes sociais. Curso do 0 ao TOPO. Quarto, use gratuitamente nosso time de concierge para acelerar o agendamento de visita com o gerente de parceria da construtora desejada, que irá receber, demonstrar e negociar diretamente o empreendimento juntamente com você para seu cliente Quinto, você ganha mais vendendo através da nossa plataforma Imóvelp, do que como pessoa física. Nosso repasse de comissão PJ será de 80% na primeira venda, 85% na segunda, e 90% a partir da terceira venda.
Se a comissão for parcelada , como acompanho?
Na Imóvelp você tem um painel de consulta de suas vendas e comissões recebidas e a receber. Por ali, você controlará todos os seus ganhos.
Posso vender lançamento morando em um estado diferente da localização do empreendimento?
Sim, com a Imóvelp, você pode vender lançamentos morando em outro estado. Oferecemos todo o suporte através da nossa concierge para corretores e imobiliárias que desejam incluir em seu portfólio lançamentos de outros estados. São mais de 900 empreendimentos disponíveis com repasse de comissão de até 90%, o maior do mercado.
A Imóvelp está adequada à LGPD?
Sim, somos compliant LGPD, lei 13.709/2018 que regula as atividades de tratamento de dados pessoais.
Onde fica a sede da Imóvelp?
Nossa matriz é na Av. Brig, Faria Lima 1461_Torre Sul_conj.41, Jardim Paulistano, São Paulo - SP cep 01452-921. Nossa filial é na Alameda Rio Negro, 1030_ conj. 2304, Alphaville, Barueri - SP, cep 06454-000
Qual o contato por whatsapp ?
Nossa central fale conosco por whatsapp é 11-97680-4277.
