O mercado imobiliário está vivenciando uma reviravolta empolgante graças às recentes mudanças no programa Minha Casa Minha Vida. Para incentivar aqueles que sonham em ter um lar para chamar de seu, o governo federal fez ajustes significativos. Uma parceria importante nesse cenário é a Imóvelp, que tem contribuído para tornar essa jornada mais acessível e vantajosa.
Entenda o que mudou no programa
Aumento do Subsídio
Desde o início de julho, o MCMV elevou o subsídio para famílias de baixa renda – com renda mensal de até R$ 2.640 (faixa 1) e até R$ 4,4 mil (faixa 2) de R$ 47 mil para até R$ 55 mil. Esse subsídio é considerado um desconto que se aplica conforme a renda da família e a cidade na qual o imóvel está localizado. A Imóvelp, como uma plataforma de captação de imóveis para corretores, tem desempenhado um papel crucial ao conectar compradores a imóveis elegíveis para esses benefícios.
Teto do Valor do Imóvel
Segundo Rafael Bellei, gerente Comercial da Prestes Construtora, parceira da Imóvelp, o novo programa elevou o teto geral na faixa 1 para R$ 350 mil. Já na faixa 2, o teto é de R$ 264 mil para os municípios com população de 750 mil habitantes ou mais. Para cidades com população entre 300 mil e 750 mil habitantes, o valor chegou a R$ 250 mil. Em municípios que têm população entre 100 mil e 300 mil habitantes, o teto chegou aos R$ 230 mil; e em cidades com menos de 100 mil habitantes, o valor é de R$ 200 mil.
Novo programa facilita acesso a quem sonha com um imóvel
As mudanças no MCMV trouxeram um novo fôlego às construtoras, e a Imóvelp tem desempenhado um papel importante ao aproximar corretores e compradores dessas oportunidades. O aumento do limite e a análise revisada nas taxas de juros tornaram mais acessível a compra da casa própria. Bellei ressalta que essa combinação de fatores favoráveis, com taxas de juros atrativas e maior subsídio, está tornando o sonho da casa própria uma realidade para muitas pessoas.
Entenda as regras do novo MCMV
Atualização das Faixas de Renda
- Faixa 1: Famílias com renda até R$ 2.640,00 mensais.
- Faixa 2: Pessoas com renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensais.
- Faixa 3: Famílias com renda mensal que varia de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00.
Aumento do Subsídio
Outra mudança importante está no aumento do subsídio, onde parte do valor do imóvel é custeado pelo governo, e é usado para abater o valor do imóvel adquirido. Esse subsídio passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil, para as famílias nas faixas 1 e 2.
Valor do Imóvel
O aumento do valor máximo do imóvel para a faixa 3 também subiu e passou para R$ 350 mil, em todo o país. O teto dos imóveis para as faixas 1 e 2, por sua vez, ficou entre R$ 190 mil e R$ 264 mil — de acordo com a cidade de localização do imóvel.
Taxa de Juros
Além dessas mudanças, a população do Sudeste, com renda até R$ 2 mil, ainda conta com a redução da taxa de juros de 4,5% para 4,25% ao ano.
Condições para adesão ao programa
A Imóvelp desempenha um papel fundamental ao auxiliar interessados em adquirir um imóvel e que fazem parte das faixas 2 e 3. Ao conectar compradores e corretores, a plataforma permite que você encontre o imóvel perfeito de acordo com sua renda e necessidades. É importante observar algumas condições:
- Ter renda dentro do limite do programa.
- Não ter outro imóvel com contrato de financiamento imobiliário vigente.
- Ser proprietário, promitente comprador ou titular de direito de aquisição, de arrendamento, de usufruto ou de uso de imóvel residencial, regular, em qualquer parte do País.
Perguntas Frequentes (FAQs)
1. Como a Imóvelp está envolvida no novo Minha Casa Minha Vida?
- A Imóvelp atua como uma plataforma de captação de imóveis para corretores, conectando compradores e corretores a oportunidades elegíveis para os benefícios do programa.
2. Como posso usar a Imóvelp para encontrar imóveis no âmbito do MCMV?
- Basta acessar a plataforma Imóvelp e procurar por imóveis que se encaixem nos critérios do programa, como faixa de renda e localização.
3. Quais são os principais benefícios de utilizar a Imóvelp no contexto do Minha Casa Minha Vida?
- A Imóvelp simplifica o processo de busca por imóveis elegíveis para o programa, conectando compradores a corretores experientes e oportunidades que se encaixam nas faixas de renda e valores definidos pelo MCMV