O mercado imobiliário em São Paulo está mudando. Antes, localização e estrutura interna eram os principais critérios na hora da compra. Agora, o ar-condicionado se tornou um dos itens mais procurados por compradores na capital paulista.
De acordo com o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar, esse foi o filtro mais utilizado na plataforma em 2024. A crescente demanda indica uma mudança de comportamento: os compradores estão priorizando conforto térmico ao escolher um imóvel.
Por que o interesse por ar-condicionado aumentou?
1. Altas temperaturas influenciam a decisão
São Paulo enfrentou recordes de calor em 2024. Segundo o Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), esse foi o ano mais quente desde 1961. Esse fator levou muitas pessoas a buscarem imóveis que já possuem ar-condicionado ou permitem sua instalação sem dificuldades.
2. Restrições em condomínios limitam opções
Muitos prédios não autorizam a instalação do equipamento por razões estéticas ou estruturais. Com isso, a busca por imóveis que já possuem o sistema de climatização aumentou. Ter essa opção disponível no momento da compra se tornou um grande diferencial.
3. Mudança no perfil dos compradores
O interesse por ar-condicionado ultrapassou a busca por itens como móveis planejados ou vaga extra na garagem. Isso mostra uma nova tendência: a valorização do conforto térmico acima de outras características antes consideradas essenciais.
O impacto no mercado imobiliário
A alta procura pelo equipamento está influenciando valores e negociações de imóveis em São Paulo. Imóveis que já possuem ar-condicionado instalado são vendidos mais rápido e podem alcançar preços mais competitivos. Além disso, nas regiões onde a instalação é mais restrita, esses imóveis podem se tornar ainda mais valorizados.
Corretores e proprietários que souberem explorar esse diferencial terão maiores chances de sucesso nas vendas. Um imóvel bem climatizado se torna mais atrativo, especialmente para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Como vender um imóvel mais rápido com essa tendência?
Se você deseja vender um imóvel em São Paulo, utilizar essa informação a seu favor pode acelerar o processo. Aqui estão algumas dicas para aumentar suas chances de negociação:
Destaque o ar-condicionado no anúncio – Mencionar esse diferencial pode atrair mais compradores. Use fotos de qualidade – Mostrar o equipamento instalado transmite segurança e valor ao imóvel. Escolha a plataforma certa – Na Imóvelp, seu imóvel aparece para centenas de corretores especializados, aumentando as chances de venda.
A alta demanda por imóveis com ar-condicionado não é apenas uma tendência passageira. Esse fator já influencia as decisões de compra e pode fazer toda a diferença no fechamento de uma negociação.
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