Se você quer ser corretor casa verde amarela, este é o texto certo. Veja como funciona o programa que já realizou mais de 1 milhão de entregas de imóveis para famílias de baixa renda em todo o país.
O programa Casa Verde Amarela é uma iniciativa do governo federal, que visa a facilitação de crédito para compra de imóveis por famílias de baixa renda. Mas disso você provavelmente já sabia.
Por outro lado, você sabe como o programa funciona para o corretor casa verde amarela? Nesse texto vamos abordar as funcionalidades e exigências desse programa que vêm abrindo oportunidades no primeiro setor.
Enfim, veja qual será o conteúdo:
- Como funciona o programa casa verde amarela?;
- Quais são as faixas do programa?;
- Como utilizar o casa verde amarela?;
- Como serão calculados os juros?;
- Dica extra: encontre o financiamento perfeito para seu cliente.
Dessa forma, chegou a hora de se inteirar sobre um dos programas de crédito mais abrangentes do Brasil.
Como funciona o programa casa verde amarela?
Antes de mais nada, o Programa Casa Verde Amarela surge da necessidade da ampliação de crédito imobiliário. Para isso, foi necessário maximizar o antigo minha casa minha vida.
Para tal, tivemos a adição de 350 mil novos imóveis, segundo projeto de lei, no escopo inicial do projeto, ampliando simultaneamente, a redução da regularização fundiária por meio de redução das taxas de juros.
Antes de mais nada, o programa é subsidiado pelo FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço), o programa tem como agente financeiro a Caixa Econômica Federal e tem seu foco mais amplo em famílias de áreas rurais com renda até 7 mil reais mensais.
A ampliação do programa dá, antes de mais nada, mais oportunidades ao corretor casa verde amarela.
Para que você fique por dentro de quem são os beneficiários, que tal darmos uma olhada nas novas faixas do programa?
Quais são as faixas do programa?
As faixas de renda que o corretor casa verde amarela poderá trabalhar foram alteradas, dessa forma, ficando em conformidade com a nova fase do programa. Além de beneficiar famílias de baixa renda, como já era feito antes, o programa ganhou abrangência para as seguintes situações:
- Famílias chefiadas por mulheres;
- Também chefiadas por idosos;
- Ou ainda, chefiadas por pessoas portadoras de necessidades especiais (PNE).
Enfim, não seria errado afirmar que o programa teve como foco abranger famílias em estado de vulnerabilidade social.
Em síntese, os grupos se dividem da seguinte maneira:
- Primeiro grupo: famílias com renda de até R$ 2,4 mil;
- Segundo grupo: famílias com renda entre R$ 2,4 mil e R$ 4,4 mil;
- Terceiro grupo: famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil.
Como utilizar o casa verde amarela?;
O corretor casa verde amarela deve se atentar a alguns pontos para utilizar-se do programa. Então, vamos a explicação.
O programa vai além da aquisição do bem próprio. Permite, por exemplo, a negociação e regularização de dívidas de beneficiários da faixa 1.
Do mesmo modo, permite que ao negociar as dívidas, as famílias em risco social tenham a oportunidade de comprar sua casa própria com um financiamento de até R$ 350 Mil.
Para o corretor casa verde amarela, outro ponto de atenção é a possibilidade de tomar crédito para melhorias essenciais da construção. Abrindo assim, uma chance de reforma para aqueles que querem vender seu imóvel com o preço correto de mercado. O benefício pode chegar a R$ 29 mil.
Corretor casa verde amarela, não se esqueça: o cadastro no programa deve ser feito diretamente na Caixa Econômica Federal, mas só após encontrar um imóvel que se enquadre no programa.
Com todas as exigências atendidas, é só reunir os documentos e dar entrada no financiamento casa verde amarela.
Como serão calculados os juros?
Em contrapartida de seu antecessor, o minha casa minha vida, que abrangia até 4 faixas de beneficiários, o corretor casa verde amarela poderá trabalhar com três grupos, bem como uma subdivisão representando a região. Dessa forma, temos o seguinte cenário:
- Uma taxa de juros para o Sul;
- Outra taxa de juros para o Sudeste e Centro-Oeste;
- E mais uma taxa de juros para Norte e Nordeste.
Ao mesmo tempo, com diferenciação ligada diretamente ao Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de cada região, o programa tem taxas que vão de 4,25% ao ano, para Norte e Nordeste e 4,5 para as demais regiões atendidas.
Vejamos no detalhe como o corretor casa verde amarela poderá trabalhar com cada faixa de renda:
- Faixa 1: taxas de 5% a 5,25% ou 4,5% a 4,75% para cotistas do FGTS. Para as regiões Norte e Nordeste as taxas ficam entre 4,75% e 5% ou entre 4,25% a 4,5% para cotistas;
- Faixa 2: taxas de 5,5% a 7% ou de 5% a 6,5% para cotistas do FGTS. As taxas para Norte e Nordeste variam de 5,25% a 7% ou de 4,75% a 6,5% para cotistas;
- Faixa 3: taxas de 8,16% ou de 7,66% para cotistas do FGTS válidas para todo o país.
Dica extra: encontre o financiamento perfeito para seu cliente
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